昭島市の不動産(賃貸・売買)ならお任せ|中神不動建設株式会社

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営業時間平日9:30~18:00 日・祭日10:00~17:00 水曜日定休
電話番号042-541-2124

お部屋探しご入居から退去まで

さあー お気に入りの物件を見つけましょう!

ステップ1 情報収集
 まずは物件の情報を集めます。万一、当社のホームページを見ていただきお気に入りの物件がなくても、ご希望の条件をお電話やメールでお知らせいただければ物件情報をお探しして、お客様のところに資料をお送りすることも可能です。もちろん、当社に直接ご来店いただいても結構です。

ステップ2 物件内見
色々な物件情報の中から見学したい物件を数件にしぼっていただき、実際に現地を見てみましょう。当社の車でご案内をさせていただきます。もちろん料金をかかりませんし、お気に召さない物件を無理にお勧めしたりすることはありませんのでご安心下さい。お客様の立場になってアドバイスをさせていただきます。

ステップ3 お申し込み
さあ、お気に入りの物件が見つかりました。しかし、ホテルのように明日からすぐ住めるわけではありません。物件に住むには入居審査というものが必要になります。入居申込書の全ての欄に所定の事柄を記載する必要があります。抜けている欄があると審査ができません。ですので、連帯保証人さんの自宅住所、勤務先名、住所、電話番号等は事前にすぐ記載できるよう事前に聞いておいたほうが良いでしょう。(注)現空の部屋の場合、例えばお客様が入居日を1ケ月先に希望したとしてもオーナーの意向でもっと早めに賃料発生がある場合があります。ケースバイケースですので、その都度のご相談になります。

 物件を借りる場合、原則的に身内の連帯保証人を立てていただく必要があります。但し、身内の方であっても、ご高齢であったり、生活能力がなしとオーナー様に判断された場合は申込みをお断りされる場合があります。しかし、その際にオーナー様のご了解がいただければ当社で提携して家賃保証会社もご紹介が可能です。家賃保証会社とは契約時に家賃、共益費、駐車料等の賃料総額80%をお支払いすれば、入居中はずっとお客様の保証人になってくれる心強い存在です。


ステップ4 入居審査
申込み後にオーナー様に入居審査をしていただきます。通常2~3日もあればご回答できると思います。万一、審査に落ちてしまった場合、理由についてはお答えできません。

    
ステップ5 ご契約
審査が無事OKになりましたらいよいよ契約です。契約時には契約金(敷金・礼金・仲介・賃料・管理費・駐車料金・手数料・火災家保険料等)、印鑑、住民票、免許証等の身分証明証、源泉徴収票等の給与明細書、連帯保証人の署名捺印(実印)のある賃貸借契約書・連帯保証人引受承諾書(当社指定の書式)が必要になります。

ステップ6 お引越し
契約が無事終了致しましたらお部屋の鍵をお渡し致します。事前にお部屋の寸法を図ったり、カーテンやブラインドの用意、家具の置場のレイアウト考えたりしましょう。もし、カーテン、ブラインドや引越業者の選択に迷われるようなことがあればお気軽にご連絡下さい。当社と提携しているご安心の業者をご紹介します。住民票の移動も速やかに行い、親戚、友人や郵便局、金融機関等の関係者には早めに連絡しておいたほうが良いでしょう。
電気、ガス、水道のライフラインは事前に各会社に入居予定日を伝えてください。特にガスは立会いで回線になりますので注意が必要です。

ステップ6 ご入居
昔から向こう三軒両隣と言いますが、こんな物騒な時代だから尚更、ご近所とのコミュニケーションが大事だと思いますので是非ご近所にはご挨拶に行くのをお勧めします。昭島市を始めゴミの出し方は以前と比べて厳しくなっておりますので注意が必要です。また借りている物件とはいえ、日頃からこまめにお掃除(特に換気扇や水回り)、お住まいになってお困りな点等ございましたら当社までお気軽ご連絡下さい。

ステップ7 ご退室
折角ご縁があって入居していただいた物件なので、ずっとご入居いただきたいのは山々ですが、ご事情があってご退室する場合は必ず1ケ月前に当社までご連絡をいただきますようお願いします。事情があって急にお部屋を出る場合でも解約予告日から1ケ月後までの賃料の発生がしてしまいますのでご注意下さい。ご退室の際は電気、ガス、水道のライフラインを止めていただき必ず精算を忘れないようにして下さい。退室の立会いはお客様のお申し出がない限り特に行っておりません。退室後はお持ちの鍵の全てを当社にお持ち下さい。

ステップ7 敷金の精算
当社では自然発生の汚れについてはお客様の負担とはしておりませんが、ハウスクリーニング・エアコンクリーニング代とお客様の過失による損耗箇所(煙草のヤニを含む)はご負担していただいております。

尺貫法による面積の単位。一辺が6尺(1間)の正方形の面積のことで、メートル法でいえば、1坪=約3.3平方メートルとなる。また1坪は2畳に相当する。

敷金

賃貸契約を締結する際には発生する。賃料不払いや部屋の破損の損害賠償といった担保機能が含まれる。従って、賃借人に落ち度がなければ、明け渡し時に返還される。

管理費

マンションやアパートを賃貸する際の費用の1つ。公共スペースの機能や形態を保持するために必要な費用、たとえば光熱費や清掃作業などにあてられる。共益費という場合もある。

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